Средства материнского капитала теперь разрешено направлять на погашение займов и процентов по ним, оформленных в микрокредитных компаниях для приобретения или строительства жилья. Главное условие – микрофинансовая организация должна полностью принадлежать субъекту Российской Федерации либо быть учрежденной одним регионом. Это положение утверждено постановлением Правительства, подписанным Михаилом Мишустиным.
Микрофинансовый сектор и новые возможности ипотеки
В современной России микрофинансовые организации представлены двумя основными типами: микрофинансовыми компаниями (МФК) и микрокредитными компаниями (МКК). Главные отличия заключаются в масштабах деятельности – МФК характеризуются большим уставным капиталом и объемом выдаваемых займов, а также имеют право выпускать облигации, в то время как МКК, как правило, меньше по размеру.
В конце июля прошлого года федеральным законом микрокредитным компаниям официально разрешено предоставлять ипотечные кредиты. На такие жилищные займы могут рассчитывать участники различных государственных программ, включая семейную ипотеку, дальневосточную ипотеку, арктическую ипотеку и ипотеку для IT-специалистов.
Но выдавать жилищные кредиты имеют право лишь те микрокредитные компании, 100% доли либо акций которых принадлежат субъекту РФ, либо если регион является их единственным учредителем.
Теперь Правительство внесло корректировки в правила использования материнского капитала, разрешив направлять средства на уплату первоначального взноса, а также погашение основного долга и процентов по займам, полученным в таких МКК для целей приобретения или строительства жилья. Главное условие – соответствующая микрокредитная компания должна полностью находиться в собственности региона.
Право строительства дома на садовых участках с использованием материнского капитала
Кроме того, в постановлении уточняется вид земельных участков, на которых возможно строительство или реконструкция жилого дома с использованием средств материнского капитала. Разрешается возводить жилье на землях, предназначенных для личного садоводства.
Заместитель председателя Комитета Госдумы по защите семьи Виталий Милонов отмечает, что многие семьи сегодня меняют квартиры на собственные загородные дома, расположенные именно в садоводческих товариществах, предпочитая комфортную жизнь за городом.
«Ранее уже допускалось использование материнского капитала для индивидуального жилищного строительства на садовом земельном участке. Уточнение формулировки вносит дополнительные гарантии целевого расходования средств капитала – именно на улучшение жилищных условий семьи с ребенком», – говорит Светлана Бессараб, член Комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов.
Таким образом, последние изменения упрощают и расширяют возможности применения материнского капитала, делая жилищные программы более доступными и адаптированными к потребностям российских семей.
